2021/1/16/ 星期六  1325462 人
加到我的最愛 設為首頁
回首頁
  回首頁
  關於基金會
  常見問題及申辦流程例稿
  業務申辦及表單下載
  財務報表
  相關法規介紹
  相關資訊查詢
 
產業脈動
[宣導] 每一個不同處所一定要有各自的專任經紀人嗎?


是的,除新成立的不動產經紀業每一營業處所應配置有至少一名專任的經紀人外,擴大經營規模而新增營業處所的業者,每一不同營業處,均應有至少一名專任經紀人。在經紀營業員數每逾20名應增設之經紀人1人時,該經紀人亦應為專任哦!


---------------------------------------------------------
【公布日期文號】內政部90年8月27日台(90)內中地字第9013406號函

【要  旨】不同經紀業者應分別至少設置1名專任經紀人

【內  容】依不動產經紀業管理條例(以下稱本條例)第11條及第16條分別規定「經紀業設立之營業處所至少應置經紀人1人。但非常態營業處所,其所銷售總金額達新臺幣6億元以上,該處所至少應置專業經紀人1人。營業處所經紀營業員數每逾20名時,應增設經紀人1人。」、「經紀人員應專任一經紀業,並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。但經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者,不在此限。」復依本部90年5月24日台(90)內中地字第9082315號函釋,經紀人員除有本條例第16條但書規定之情形外,其應專任一經紀業,而經紀業設立之常態營業處所至少應置之經紀人1人,或經紀營業員數每逾20名時,應增設之經紀人1人,均應為專任。本案「旭日廣告股份有限公司」與「旭泰房屋仲介股份有限公司」既分屬不同經紀業者,其為經營仲介或代銷業務,自應分別依上開規定至少設置1名專任經紀人;是以同意貴處所擬意見,由該2公司分別依本條例規定聘用一專任之經紀人,再申請備查。

--------------------------------------------------------

【公布日期文號】內政部90年5月24日台(90)內中地字第9082315號函

【要  旨】經紀業設立之常態營業處所至少應置經紀人1人,或經紀營業員數每逾20名應增設之經紀人1人,應為專任

【內  容】按不動產經紀業管理條例(以下簡稱本條例)第11條及第16條分別規定:「經紀業設立之營業處所至少應置經紀人1人。但非常態營業處所,其所銷售總金額達新臺幣6億元以上,該處所至少應置專業經紀人1人。營業處所經紀營業員數每逾20名時,應增設經紀人1人。」、「經紀人員應專任一經紀業,並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。但經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者,不在此限。」。本案經紀人員除有本條例第16條但書規定之情形外,其應專任一經紀業,殆無疑義。又經紀業分設之營業處所,包括常態及非常態營業處所,後者銷售總金額達新臺幣6億元以上,依本條例第11條第1項但書規定,至少應置專業(專任)經紀人1人;倘銷售總金額未達新臺幣6億元者,得由經紀業者自行決定置專任或非專任(兼任)經紀人;至同一經紀業設立之常態營業處所應置之經紀人1人,或經紀營業員數每逾20名時,應增設之經紀人1人,究應為專任或兼任,本條例第11條固無明文規定,惟就本條例第11條立法精神觀之,為提升經紀業者之服務品質、確實保障交易者權益,及兼顧業務責任之履行,所置或增設之經紀人1人應為專任。


2020/11/16
回上頁 至最上方
  © Copyright All Rights Reserved By 中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金
本會地址:台北市中正區100 北平東路20號7樓之1電話:(02)2327-8255 傳真:(02)2327-8227